La fortaleza del Peso consumó otro golpe a la especulación, esta vez a la venta y renta de viviendas, debido a la desventaja que le representa a la divisa verde el comparativo cambiario ante nuestra moneda.
Aquellas transacciones de tipo inmobiliario que comúnmente se realizaban en el predominio de ser tasadas en dólares, se han reducido sensiblemente luego que dicha ventaja se ha disminuido considerablemente ante la recuperación del Peso, declaró el ingeniero Oscar Chapa González.
El perito integrante del Instituto Mexicano de Valuación, A. C, indicó que este fenómeno ha sido gradual y a la par conforme al fortalecimiento de nuestra moneda ante el dólar durante los últimos meses.
“No es lo mismo hoy una renta de mil dólares de algún bien inmueble bajo cotización de 18 pesos, que la de hace dos años en 20 pesos, pues de 40 mil pesos que se recibían hoy se cayó en 36 mil pesos”, citó como ejemplo.
Indicó que cuando anteriormente estaban establecidos contratos con pago en dólares, aun cuando por ley no debe ser así estipulado, se obedecía a un acuerdo de pagar en divisas por así convenir ante la ventaja del dólar.
Asintió en que hoy la integración de contratos de compra venta o bien de arrendamiento siguen siendo en pesos como establece la ley, sin embargo, se perdió en la mayoría de los casos pagar en dólares al perder fortalecimiento esta moneda frente al Peso.
Chapa González expuso que el fenómeno de especulación de nuestra moneda, tendría como consecuencia una reducción en la comercialización de complejos residenciales como es la colonia Madero.
