Hacienda no implementó el ajuste anunciado, permitiendo que la compraventa de propiedades siga con reglas previas sin la obligación de avalúos.
La compraventa de inmuebles se ha reactivado sin cambios en el Código Fiscal, contrario a lo anunciado previamente por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).
Esta situación ha sido bien recibida por el sector inmobiliario y la economía local, luego de un mes de inactividad en las transacciones. José Ismael Sifuentes Roldán, especialista en bienes raíces, explicó que la incertidumbre generada por la supuesta entrada en vigor de nuevas reglas fiscales provocó una parálisis en el mercado durante casi todo enero.
“Se esperaba que, a partir del inicio de 2025, las operaciones de compra-venta se realizaran con base en el valor comercial de los inmuebles y no en el catastral, pero esto no ocurrió”, señaló.
Al cierre de 2024, la SHCP había anunciado que todo inmueble debería valuarse según su precio real en el mercado, avalado por un perito autorizado. La medida buscaba evitar operaciones con cifras simuladas que propiciaban la evasión fiscal.
Sin embargo, la reforma no fue publicada oficialmente y, ante la falta de normativas claras, las transacciones quedaron en pausa hasta nuevo aviso.
Finalmente, con la confirmación de que no hubo modificaciones en el Código Fiscal, el sector ha retomado su actividad bajo el esquema anterior, lo que ha generado alivio entre inversionistas, compradores y vendedores.
