Arrendadores mantienen precios sin cambios ante el inicio de nuevos gobiernos en México y EE. UU.
El primer mes del año cierra con una noticia positiva para los arrendatarios: las rentas de inmuebles se mantienen sin incrementos. Esta decisión, impulsada por la incertidumbre económica y política, responde a una estrategia precautoria de propietarios que prefieren esperar antes de realizar ajustes.
Así lo explicó el ingeniero Óscar Chapa González, director general de ABR Bienes Raíces, quien señaló que el contexto actual, marcado por la transición de gobierno en México y el reciente cambio de administración en Estados Unidos, ha llevado a los arrendadores a optar por un “stand by”, a la espera de mayor claridad en la economía.
“Los propietarios analizan el panorama y consideran que no es el momento adecuado para aumentar los precios de renta. Prefieren mantener tarifas estables mientras observan el desarrollo del año”, comentó Chapa González.
Asimismo, destacó que esta medida también beneficia a los arrendadores, quienes, ante la falta de garantías económicas, prefieren mantener precios fijos en lugar de arriesgarse a perder inquilinos por incrementos que podrían desalentar la ocupación de sus propiedades.
INFLACIÓN Y ESTABILIDAD CAMBIARIA, FACTORES CLAVE
El índice de inflación al cierre de 2024, que se ubicó en 4.21%, habría influido en esta tendencia de estabilidad en las rentas. A pesar de que en 2023 la inflación cerró en 4.26%, la actual expectativa económica hace que muchos propietarios prefieran ser cautelosos.
Chapa González señaló que el inicio del nuevo gobierno en México es un factor determinante.
Aunque el precio del dólar se ha mantenido sin fluctuaciones drásticas que impacten la economía, la incertidumbre en políticas económicas y fiscales ha llevado a una pausa en la actualización de tarifas en distintos sectores de servicios, incluyendo el inmobiliario.
PERSPECTIVA PARA LOS PRÓXIMOS MESES
De acuerdo con analistas del sector, el mercado de rentas podría mantenerse congelado durante el primer trimestre del año, hasta que haya señales más claras sobre el rumbo económico del país.
No obstante, en caso de que la economía muestre mayor estabilidad y confianza, los ajustes en los precios de renta podrían retomarse en la segunda mitad de 2025
