En los últimos cinco años, los precios de renta de viviendas en Nuevo Laredo han aumentado hasta un 30%, impulsados principalmente por la creciente demanda de espacios habitacionales.
Actualmente, se estima que alrededor de 9 mil personas están buscando activamente una vivienda en renta en distintos sectores de la ciudad.
Ernesto Morán, integrante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y expresidente del organismo en Nuevo Laredo, confirmó que este fenómeno se ha intensificado en los últimos meses, al punto de generar dificultades tanto para quienes buscan rentar como para quienes ofrecen inmuebles.
“El incremento en el costo mensual de renta es generalizado. Ya no solo se presenta en zonas céntricas o al oriente de la ciudad; también en colonias del poniente, donde antes las rentas eran bajas, hoy han aumentado significativamente”, explicó Morán.
Por ejemplo, en el sector poniente, donde antes era posible encontrar viviendas en renta por 1,500 a 2,000 pesos mensuales, hoy los precios alcanzan entre 3,000 y 4,000 pesos.
En fraccionamientos más alejados del centro, como Valles de Anáhuac, las rentas rondan estos mismos montos. Mientras tanto, en el centro de la ciudad, un departamento puede costar entre 8,000 y 12,000 pesos, y en la zona oriente, los precios pueden variar entre 12,000 y 20,000 pesos, dependiendo de la ubicación y condiciones del inmueble.
Morán señaló que la alta demanda ha llevado a algunas familias a compartir vivienda, una solución que no recomienda debido a problemas de hacinamiento y posibles conflictos entre inquilinos.
