El incremento en los costos de los materiales de construcción afecta tanto a particulares como a constructoras, destacando aumentos de hasta el 25% en cemento y arena.
Aunque el precio del acero muestra ligeras variaciones, los precios de otros materiales se han mantenido elevados, impactando directamente en los costos de la mano de obra y, por ende, en los precios de las viviendas.
En los últimos dos años, los materiales han sufrido aumentos mensuales significativos, llegando en algunos casos a incrementos del 40%.
Aunque este año el aumento máximo fue del 25%, los acumulados de años anteriores no han disminuido, generando una estabilización en niveles altos.
José Cruz, ex-presidente de la Asociación de Constructores Local, confirmó que estos incrementos han influido de manera importante en el costo de las viviendas nuevas.
Según Cruz, incluso viviendas pequeñas ahora tienen un costo mínimo de 800 mil pesos, un precio que no tiende a disminuir debido a los altos costos acumulados de materiales y mano de obra.
El cemento, por ejemplo, pasó de costar entre 150 y 225 pesos por saco a un rango actual de 300 a 350 pesos como mínimo.
Por otro lado, la escasez de personal especializado en el sector de la construcción también ha contribuido al aumento en los costos de ejecución de las obras, extendiendo tiempos y presupuestos.
En conclusión, aunque los aumentos han sido menores este 2024 en comparación con años anteriores, los efectos acumulados mantienen los precios elevados y la expectativa de reducción es baja, tanto para materiales como para viviendas.
