Una creciente distorsión en el mercado inmobiliario local está provocando un sobreprecio injustificado en las viviendas, situación que es permitida por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) al desestimar los avalúos oficiales, advirtió el asesor inmobiliario Julio Pérez Godina.
El especialista explicó que, pese a existir avalúos formales emitidos por peritos valuadores certificados y reconocidos por la propia institución, en la práctica se están ignorando estos dictámenes para inflar los costos finales de los inmuebles.
“Es una situación que se está presentando en los precios de las viviendas. No entiendo el porqué, si los peritos valuadores de aquí dan un precio y los clientes quieren más por el valor de su casa, la institución lo permite”, señaló Pérez Godina.
El asesor inmobiliario detalló que la regla habitual dictaba respetar el valor fijado en las opiniones de avalúo, pero actualmente los vendedores desestiman esos montos y fijan precios sustancialmente mayores, encontrando facilidades en la dependencia federal para concretar las operaciones.
“¿Cómo es posible que te vendan una casa en 1 millón 800 mil pesos, cuando en realidad el avalúo sale en 1 millón 300 mil pesos? Le dices al cliente si acepta 1 millón 500 mil y responde que no, porque alguien le dijo que la puede vender en 1 millón 800 mil”, dijo Pérez Godina.
