Una buena asesoría evita un desembolso económico por la operación
Una buena asesoría inmobiliaria, puede generar el ahorro de cientos de miles de pesos en quienes venden una propiedad y así evitar un desembolso económico por este tipo de operaciones y que por desconocimiento muchas personas lo realizan.
Tal apreciación la hizo el ingeniero Oscar Chapa González, director de Avalúos, Bienes Raíces, quien agregó que los montos que se podría ahorrar el vendedor alcanzarían hasta los 200 mil pesos.
“Muchísima paga muchos impuestos por desconocer el procedimiento, totalmente legal, asentó. Afirmó que algunos propietarios de inmuebles con intención de vender, tienen la creencia que al vender tendrá qué pagar miles de pesos en impuestos y así habrían vendido por no haber contado con asesoría.
“Cuando vendes una propiedad en México normalmente, el propietario tiene que pagar Impuestos Sobre la Renta (ISR) y esto va dependiendo del valor de la casa, pero pueden ser por cientos de miles de pesos”, expresó.
Detalló que las personas pagan de 150 mil a 200 mil pesos por la venta de su casa, pero hay algo que mucha gente no sabe; existe una forma completamente legal de pagar cero pesos de impuestos cuando vendes una propiedad.
Para alcanzar el beneficio de ahorro de impuestos se tienen que cumplir tres requisitos; la propiedad debe ser casa habitación, el valor de la venta no debe exceder los 5 millones 700 mil pesos o sea 70 mil udis aproximadamente y tiene que comprobar que sí vivía ahí mediante recibos de luz, agua, teléfono que igual se observen en la dirección de INE que venga con el de la propiedad.
El director de la empresa inmobiliaria, citó como último requisito que quien venda no registre haber vendido otra propiedad por lo menos en los últimos tres años.
Al cumplir todo esto, dijo, el notario tiene los elementos necesarios para proceder al estimativo de exención el ISR y propiciar el ahorro en el dueño del que pretende vender su inmueble.
